Получить назад деньги за приобретение квартиры — вполне реально

У официального трудоустройства есть преимущества, о которых известно всем — например, так называемый «соцпакет». Однако не все знают, что благодаря собственной трудовой можно даже серьезно сэкономить при покупке квартиры. Это становится возможным благодаря налоговому вычету, об оформлении которого можно прочитать на правовом ресурсе Ogic.

Какими рамками ограничены такие «обратные» выплаты, и все ли могут на них рассчитывать?

Тринадцать процентов, которые могут вернуться

Главное условие, от которого и зависит, получите ли налоговый вычет лично Вы — это наличие официального трудоустройства и налоги, стабильно отчисляемые в казну организацией от Вашего лица.

Размеры НДФЛ в нашей стране равны тринадцати процентам — и ровно такая же часть от потраченной на жилье суммы может вернуться в Ваш кошелек. Правда, есть один ограничивающий момент — наибольшая сумма составит два миллиона, если жилье покупается одномоментно, и три миллиона, если Вы оформляете ипотеку. Таким образом, вернуть Вы сможете в общей сложности либо 260, либо 390 тысяч рублей — тринадцать процентов от обеих сумм.

Воспользоваться своим законным правом можно лишь один раз. Но при этом выплачены деньги будут не единовременно, а по частям. И размер этих частей напрямую зависит от Вашей годовой зарплаты. Годовая сумма налогового вычета так или иначе не может превышать объемов средств, внесенных Вами в казну за рассматриваемый год. Соответственно, чем больше Вы зарабатываете, тем крупнее отданные Вами налоги — и тем солиднее налоговый вычет, полученный за год.

Например, если Вы купили недвижимость в этом году и притом уплатили государству НДФЛ, приблизительно равный 60 тысячам рублей, то эти же самые деньги Вы и можете получить за текущий год. Если же итоговая сумма вычета равна предельным 260 тысячам — оставшиеся деньги уйдут на последующие годы и будут точно так же выплачиваться в соответствии с Вашим годовым НДФЛ.

Кто не сможет сэкономить на покупке жилья?

Могут ли претендовать на возврат части денег, заплаченных за недвижимость, неработающие граждане? Определенно нет — поскольку налоговый вычет целиком и полностью зависит от налогов, внесенных человеком в государственную казну.

Кроме того, налоговый вычет не используется при так называемых «родственных» сделках — если недвижимость была куплена Вами у кого-то из членов семьи. Зато на возврат части средств могут рассчитывать пожилые люди, вышедшие на пенсию — если за три года до покупки недвижимости они еще трудились.

Источник: http://www.ogic.ru/