Брокеры прогнозируют в Армении рост цен на аренду и продажу недвижимости

Цены на продажу квартир и домов в Армении на фоне пандемии падения не зафиксировали, а местами даже повысились. На рынке ажиотажа и массовой продажи по пониженным ценам не наблюдается. Об этом в беседе с корреспондентом Новости Армении – NEWS.am 11 сентября заявил брокер компании «Best House» Левон Акопян.

Он отметил, что цены на продажу недвижимости в этом году могут даже вырасти, «если, конечно, откроются сухопутные границы». Цены же на аренду домов и квартир, по его словам, упали в среднем на 20%, причем это касается и посуточной, и ежемесячной аренды, однако сейчас наблюдается тенденция уже к росту цен, и, вполне возможно, что как раз на 20% в итоге и поднимется. «Спад же в целом связан с кризисом в сфере въездного туризма. Что касается коммерческой недвижимости, то цены за аренду в этом сегменте также упали примерно на 20%, опять же из-за отсутствия туристов, на которых и были ориентированы услуги хозяйствующих субъектов»,- подчеркнул Акопян.

Брокер компании «Trust Realty» Ваге Саакян в беседе с корреспондентом Новости Армении – NEWS.am заявил, что цены на продажу в какой-то момент упали примерно на 5-10%, а затем вновь повысились. «Цены на коммерческую недвижимость остались на прежнем уровне, а сделки в этом сегменте в основном осуществляют непосредственно арендаторы и собственники на основе взаимных уступок»,- добавил он. Саакян также отметил небольшой рост цен на аренду квартир. Брокер пояснил, что возможные изменения ситуации обусловлены сроками открытия наземных границ и с тем, будет ли объявлен строгий карантин в стране. «Если в ближайшее время откроются границы и не будет введен карантин, хотя все как раз к этому и идет, то можно ожидать роста цен в пределах 5-10%, как на продажу, так и на аренду недвижимости. Интенсификация въезда и выезда в страну и обратно, несомненно, подтолкнет к повышению спроса»,- заключил он. Отметим, что по статистике, в первом полугодии 2020 года общее количество сделок в Армении сократилось на 15%, а сделки купли-продажи недвижимости - на 12%. В Ереване по сравнению с тем же периодом 2019 года, количество сделок купли-продажи сократилось более чем на 27%, в других городах - на 10%. В первом квартале 2020 года по сравнению с аналогичным периодом 2019 года цены на квартиры в Ереване в среднем выросли более чем на 17%.